Chacun peut choisir son notaire (et cela ne coûte pas plus cher)
À l’occasion d’une vente immobilière ou d’un acte important, une question revient très souvent :
« Le notaire représente qui, exactement ? »
Et, presque aussitôt, une autre idée reçue s’invite dans la discussion :
s’il y a deux notaires, l’acte coûtera plus cher.
C’est FAUX.
En réalité, chaque partie peut librement choisir son notaire, sans que cela n’entraîne aucun surcoût.
Le notaire n’est ni celui du vendeur, ni celui de l’acheteur
Le notaire n’est pas un conseil chargé de défendre une partie contre une autre.
Il est officier public, investi par l’État d’une mission d’intérêt général :
sécuriser juridiquement les actes et protéger l’ensemble des parties.
Cette mission repose sur un principe fondamental : l’impartialité.
Quel que soit celui qui le choisit, le notaire informe, conseille et alerte de manière équilibrée, dans l’intérêt de tous.
Deux notaires, un seul acte
Lorsque vendeur et acquéreur font chacun appel à leur notaire, les deux professionnels travaillent ensemble, sur un acte unique.
Ils échangent leurs analyses, confrontent leurs points de vigilance et s’assurent que l’acte est juridiquement solide, clair et équilibré.
Ils ne défendent pas des intérêts opposés.
Ils poursuivent un objectif commun : la sécurité juridique et la pérennité de l’acte.
Et non, ce n’est pas plus cher
La présence de deux notaires n’augmente pas le coût de l’acte.
Les émoluments sont partagés entre les notaires, sans impact financier pour les parties.
Choisir son notaire est donc un droit, pas une option payante.
Un maillage territorial au service des citoyens
Si chacun peut choisir son notaire, c’est aussi grâce à un maillage territorial dense.
Présents sur l’ensemble du territoire, les notaires assurent un accès de proximité au droit, que l’on vive en zone urbaine, rurale ou périurbaine.
Ce maillage permet :
- une meilleure connaissance des réalités locales,
- une relation de confiance durable,
- un accompagnement accessible, partout et pour tous.
Le notariat combine ainsi proximité géographique et exigence juridique nationale.
Une garantie pour toutes les parties
Cette organisation permet à chacun :
- de bénéficier d’une information claire et compréhensible,
- de mesurer les conséquences juridiques de ses engagements,
- de sécuriser la transaction dans le temps.
Si le notaire pose des questions, demande des documents ou refuse certaines clauses, ce n’est jamais pour compliquer les choses, mais pour éviter les litiges de demain.